1 384 500 €
T6
415 m²
PAREMPUYRE
33290
+1%
vs marché
3 336
€/m²
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Créer un compte gratuit1 384 500 €
Maison • 6 pièces • 415 m²
PAREMPUYRE (33290)
Terrain
5 145 m²
Construction
1993
Piscine
Balcon
Jardin
Cheminée
DPE
C
120 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
La Provence aux portes du Médoc : pour les amoureux de grands espaces, A vendre à Parempuyre (Gironde ), une très belle propriété avec sa villa de 325m² habitables, sur une parcell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 384 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 250 €
Prix net vendeur
1 331 250 €
Frais de notaire
+93 133 €
Émoluments
13 240 €
Droits & taxes
78 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 477 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 477 633 €
Capital à emprunter
1 477 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 662 €/mois | 53 521 €/mois | 1 483 608 € | 153 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 964 €/mois | 39 285 €/mois | 1 555 680 € | 225 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 377 €/mois | 28 415 €/mois | 1 687 860 € | 357 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 645 €/mois | 23 167 €/mois | 1 834 800 € | 504 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 622 €/mois | 20 067 €/mois | 1 986 600 € | 656 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
54 780 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-5 521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 565 €/an
Charges copro. NR
2 490 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 835 €/an
GLI (2,5%)
1 370 €/an
Vacance locative
4 563 €/an
Total charges
16 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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