1 384 500 €

T6 415 m²

PAREMPUYRE 33290

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3 336 €/m²

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1 384 500 €

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Maison • 6 pièces • 415 m²

PAREMPUYRE (33290)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 384 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -53 250 €

Prix net vendeur 1 331 250 €

Frais de notaire +93 133 €

Émoluments 13 240 €

Droits & taxes 78 543 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 477 633 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 477 633 €

Capital à emprunter 1 477 633 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 662 €/mois	53 521 €/mois	1 483 608 €	153 739 €	3,15%
10 ans	12 964 €/mois	39 285 €/mois	1 555 680 €	225 811 €	3,20%
15 ans	9 377 €/mois	28 415 €/mois	1 687 860 €	357 991 €	3,30%
20 ans	7 645 €/mois	23 167 €/mois	1 834 800 €	504 931 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 622 €/mois	20 067 €/mois	1 986 600 €	656 731 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,96%

54 780 €/an

Rendement net

2,53%

après charges

Cashflow

-5 521 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 565 €/an

Charges copro. NR 2 490 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 835 €/an

GLI (2,5%) 1 370 €/an

Vacance locative 4 563 €/an

Total charges 16 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).