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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Parempuyre Centre-Ville 33290 contemporaine dénv. 110 m², une pépite qui allie modernité et confort. Construite en 2025 en court de finition, cette villa aux lignes élégantes vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PAREMPUYRE ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PAREMPUYRE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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425 000 € | 3 125 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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429 000 € | 3 730 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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439 000 € | 3 228 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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445 000 € | 3 272 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANQUEFORT
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385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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385 000 € | 3 407 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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379 900 € | 3 362 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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379 900 € | 3 362 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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379 900 € | 3 362 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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367 000 € | 3 430 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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359 000 € | 3 234 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 24 Rue De Landegrand | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 25/04/2025 | 7 All Francois Mauriac | 241 000 € | 89 m² | 2 708 € |
| 09/04/2025 | 33 Rue Du Bourdillot | 462 753 € | 111 m² | 4 169 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue De Landegrand | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Bourdillot | 364 731 € | 107 m² | 3 409 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Gae Aulenti | 363 500 € | 104 m² | 3 495 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue De Segur | 312 800 € | 121 m² | 2 585 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Du Villa | 389 750 € | 90 m² | 4 331 € |
| 27/01/2025 | 2 All Paul Gauguin | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 22/01/2025 | 22 Rue Marcel Bensac | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 14/01/2025 | 40b Rue De Bigeau | 317 300 € | 89 m² | 3 565 € |
| 14/01/2025 | 49b Rue Du Crebadin | 309 450 € | 100 m² | 3 095 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Des Colverts | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 16/12/2024 | 30 Av Du Marechal Leclerc | 303 000 € | 88 m² | 3 443 € |
| 11/12/2024 | 38a Rue Camille Montoya | 301 875 € | 97 m² | 3 112 € |