Maison • 5 pièces • 102 m²

TRAVAUX

PARDAILHAN (34360) • Pardailhan

Terrain 180 m²

Construction 1875

Calme Jardin Cheminée Agrandissable

Située sur la commune de Pardailhan, à 15 minutes de Saint-Chinian et 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, au cœur du Parc naturel régional du Haut Languedoc, dans un environneme...

Quartier Pardailhan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 49 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -2 110 €

Prix net vendeur 46 890 €

Frais de notaire +5 000 €

Émoluments 884 €

Droits & taxes 2 766 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 54 000 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 54 000 €

Capital à emprunter 54 000 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	655 €/mois	1 985 €/mois	55 020 €	6 420 €	3,60%
10 ans	484 €/mois	1 467 €/mois	58 080 €	9 480 €	3,64%
15 ans	353 €/mois	1 070 €/mois	63 540 €	14 940 €	3,73%
20 ans	290 €/mois	879 €/mois	69 600 €	21 000 €	3,82%
25 ans Recommandé	254 €/mois	770 €/mois	76 200 €	27 600 €	3,90%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Prix immobilier à Pardailhan →

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Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PARDAILHAN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 PARDAILHAN	49 000 €	480 €	102 m²	5	Voir Maison 5 pièces 102 m² à PARDAILHAN
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6 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/12/2025	5187 La Garrigue	68 000 €	106 m²	642 €
30/10/2025	5169 Cathalo	215 000 €	100 m²	2 150 €
04/07/2025	5025 Le Pont	72 500 €	100 m²	725 €
29/11/2024	1 Sous Pont Guiraud	228 000 €	95 m²	2 400 €
01/10/2024	5078 Pardailhan	110 000 €	118 m²	932 €
02/09/2024	5177 La Louviere	288 000 €	110 m²	2 618 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).