289 500 €
T6
135 m²
PARCE
35210
+39%
vs marché
2 144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 500 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
PARCE (35210)
Terrain
717 m²
DPE
B
82 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 467 €
Prix net vendeur
277 033 €
Frais de notaire
+20 826 €
Émoluments
3 132 €
Droits & taxes
16 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 326 €
Capital à emprunter
310 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 851 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 327 480 € | 48 187 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 355 680 € | 76 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 388 800 € | 109 507 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 423 900 € | 144 607 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
17 820 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PARCE
|
289 500 € | 2 144 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARCE
|
289 500 € | 2 144 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARCE
|
289 500 € | 2 144 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHATILLON EN VENDELAIS
|
289 009 € | 1 731 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHATILLON EN VENDELAIS
|
288 700 € | 1 718 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATILLON EN VENDELAIS
|
288 700 € | 1 718 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATILLON EN VENDELAIS
|
288 700 € | 1 718 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARCE
|
283 000 € | 2 096 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARCE
|
268 100 € | 1 957 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHATILLON EN VENDELAIS
|
251 700 € | 1 811 € | 139 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 5153 La Martiniere | 224 400 € | 130 m² | 1 726 € |
| 30/09/2023 | 5204 Butte De Champassault | 210 000 € | 146 m² | 1 438 € |