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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Ancienne propriété agricole à rénover, comprenant: Ancienne maison d'habitation comprenant : - au Rez de chaussée: une cuisine avec cheminée, une chambre, cellier avec wc. Un coulo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 81 480 € | 9 366 € | 3,51% |
| 10 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 85 680 € | 13 566 € | 3,53% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 21 306 € | 3,61% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 30 366 € | 3,73% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 39 486 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Parce →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARCE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARCE
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73 500 € | 919 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à PARCE |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 10 Rue De La Bascule | 202 800 € | 100 m² | 2 028 € |
| 21/12/2024 | 4 Rue Du Stade | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 22/11/2024 | 5095 Mainlevain | 169 000 € | 76 m² | 2 224 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Des Forges | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 19/06/2024 | 5 Lot Les Tilleuls | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 04/06/2024 | 2 Residence Les Merisiers | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 01/06/2024 | 14 Rue De La Bascule | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Des Forges | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 05/04/2024 | 5048 Gilleau | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 28/10/2023 | 5176 La Tuillerie | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |