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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Ancienne propriété agricole à rénover, comprenant: Ancienne maison d'habitation comprenant : - au Rez de chaussée: une cuisine avec cheminée, une chambre, cellier avec wc. Un coulo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 066 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, PARCE ↗ +2.6% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARCE
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94 500 € | 1 181 € | 80 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 4 Rue Du Stade | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 22/11/2024 | 5095 Mainlevain | 169 000 € | 76 m² | 2 224 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Des Forges | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 19/06/2024 | 5 Lot Les Tilleuls | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 04/06/2024 | 2 Residence Les Merisiers | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 01/06/2024 | 14 Rue De La Bascule | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Des Forges | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 05/04/2024 | 5048 Gilleau | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 28/10/2023 | 5176 La Tuillerie | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 31/08/2023 | 13 Lot Les Merisiers | 184 500 € | 76 m² | 2 428 € |
| 10/05/2023 | 1 Rue Des Forges | 127 000 € | 95 m² | 1 337 € |