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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
vous propose ce bel appartement T4 neuf dans une nouvelle résidence de standing de seulement 17 appartements idéalement située dans le quartier de Paramé - Saint-Ideuc, à seulement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 873 €/mois | 20 827 €/mois | 577 332 € | 59 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 045 €/mois | 15 288 €/mois | 605 400 € | 87 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 656 820 € | 139 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 714 000 € | 196 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 773 100 € | 255 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARAME ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARAME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MALO
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538 000 € | 6 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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540 000 € | 6 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MALO
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544 960 € | 5 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MALO
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545 000 € | 6 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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545 000 € | 6 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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525 000 € | 5 585 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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525 000 € | 5 899 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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520 900 € | 5 788 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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520 000 € | 6 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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520 000 € | 6 582 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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560 000 € | 5 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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560 000 € | 5 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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560 000 € | 5 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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560 000 € | 5 833 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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515 000 € | 5 920 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 20/06/2025 | 4 Bd Chateaubriand | 655 000 € | 93 m² | 7 043 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 23/05/2025 | 13 All Bernard Demolins | 655 100 € | 98 m² | 6 685 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Caraibes | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Ange Fontan | 201 500 € | 66 m² | 3 053 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Du Revenant | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |