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iad France - Gerson Cartagena Cutiva () vous propose : RARE A PANTIN - MAISON FAMILIALE Maison de ville indépendante avec fort potentiel – Quartier calme et recherchéSituée dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 281 €/mois | 46 306 €/mois | 1 283 604 € | 132 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 217 €/mois | 33 991 €/mois | 1 346 040 € | 195 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 113 €/mois | 24 585 €/mois | 1 460 340 € | 309 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 614 €/mois | 20 042 €/mois | 1 587 360 € | 436 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 729 €/mois | 17 361 €/mois | 1 718 700 € | 568 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAcvs Actuel
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1 198 000 € | - |
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#aAG5d
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1 198 000 € | - |
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#aDVR4
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1 148 000 € | -4,2% |
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7 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 41 Rue De Candale Prolongee | 478 000 € | 108 m² | 4 426 € |
| 10/03/2025 | 59 Rue Victor Hugo | 1 130 000 € | 126 m² | 8 968 € |
| 02/10/2024 | 12 Rue Marcelle | 215 050 € | 140 m² | 1 536 € |
| 24/04/2024 | 94 Av Jean Jaures | 7 081 165 € | 142 m² | 49 867 € |
| 21/12/2023 | 6 Rue Jules Jaslin | 779 000 € | 111 m² | 7 018 € |
| 15/09/2023 | 30 Rue Des Pommiers | 610 000 € | 120 m² | 5 083 € |
| 19/06/2023 | 2 Rue Saint Louis | 917 000 € | 122 m² | 7 516 € |