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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Située à seulement 10 minutes de Nogaro cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. La commune, réputée pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement verdoyant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 183 876 € | 19 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 419 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 979 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 459 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PANJAS ↘ -2.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PANJAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg0Vz Actuel
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169 900 € | - |
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#aV2gv
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169 900 € | - |
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#boeb6
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166 500 € | -2,0% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PANJAS
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166 500 € | 1 753 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 NOGARO
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165 300 € | 1 740 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 NOGARO
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161 000 € | 1 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BETOUS
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 60 Rue Des Jasmins | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 27/09/2025 | 1017 Rte De Bourrouillan | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 25/09/2025 | 31 Imp Des Castors | 113 500 € | 81 m² | 1 401 € |
| 07/04/2025 | 102 Rue Du Chateau | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue De L Ormeau | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 30/01/2024 | 120 Rue Du Chateau | 26 087 € | 90 m² | 290 € |
| 23/10/2023 | 22 Rte De Campet | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 10/10/2023 | 77 Imp Mamboy | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |