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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison Montchal 4 pièces 117 m².Seulement dans votre agence CHALTON DUBANCHET, cette charmante maison de village récemment rénovée saura vous séduire par ses volumes et ses prestat...
6 Rue des Bruyeres 42360 Montchal
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 19 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PANISSIERES ↗ +41.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PANISSIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTCHAL
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174 000 € | 1 487 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 COTTANCE
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185 000 € | 1 581 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 COTTANCE
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185 000 € | 1 581 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 COTTANCE
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185 000 € | 1 581 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 COTTANCE
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156 000 € | 1 156 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 COTTANCE
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156 000 € | 1 156 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCHAL
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149 000 € | 1 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PANISSIERES
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148 000 € | 1 138 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PANISSIERES
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148 000 € | 1 138 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PANISSIERES
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148 000 € | 1 138 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 41 Pl De La Liberte | 99 000 € | 103 m² | 961 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Clair Matin | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 18/03/2025 | 2 Pl Jean Jaures | 176 000 € | 140 m² | 1 257 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue Clair Matin | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 12/03/2025 | 1529 Rte De Tarare | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 05/03/2025 | 29 Che De Chez Bessolle | 249 000 € | 95 m² | 2 621 € |
| 30/12/2024 | 860 Rue Pierre Guillot | 316 760 € | 120 m² | 2 640 € |
| 10/12/2024 | 10 Che Du Moine | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 13/11/2024 | 26 Che De Chavensy | 157 000 € | 114 m² | 1 377 € |
| 02/10/2024 | 649 Che Du Morillon | 267 000 € | 125 m² | 2 136 € |
| 18/09/2024 | 86 Imp De La Cime | 297 000 € | 116 m² | 2 560 € |
| 13/09/2024 | 184 Che De Chez Lannes | 94 000 € | 93 m² | 1 011 € |
| 11/09/2024 | 2 Pas Des Lauriers | 143 000 € | 103 m² | 1 388 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Joanny Chirat | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 25/07/2024 | 14b Rue Du Forez | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |