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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
EXCLUSIVITE : PAMIERS : Idéalement située dans le quartier prisé des Canonges, venez découvrir sans tarder cette maison de construction traditionnelle de type 4, offrant une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAMIERS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAMIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAMIERS
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180 000 € | 1 667 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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180 000 € | 1 667 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DU FALGA
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177 000 € | 1 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DU FALGA
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176 000 € | 1 692 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DU FALGA
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176 000 € | 1 692 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 PAMIERS
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PAMIERS
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DU FALGA
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171 500 € | 1 603 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PAMIERS
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187 500 € | 1 689 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 PAMIERS
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PAMIERS
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169 800 € | 1 698 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PAMIERS
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169 800 € | 1 698 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU CRIEU
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 6 Imp Du Safran | 200 100 € | 99 m² | 2 021 € |
| 24/03/2025 | 7 Imp De L Horte | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 04/03/2025 | 4 Res Des Jardins De Lestang | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 28/02/2025 | 48 Rue Louis Guichard | 218 000 € | 101 m² | 2 158 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue De Randille | 197 780 € | 90 m² | 2 198 € |
| 18/02/2025 | 54 Che De Rigail | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 13/02/2025 | 58 Che De Pic | 168 000 € | 98 m² | 1 714 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Georges Bizet | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue De Marasse | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 14/01/2025 | 43 Bd De La Liberation | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 08/01/2025 | 30 Rue Lakanal | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 08/01/2025 | 6 Imp Ronsard | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 30/12/2024 | 9007 Rue Bernard Saisset | 216 900 € | 110 m² | 1 972 € |
| 27/12/2024 | 3 Av Irenee Cros | 76 000 € | 115 m² | 661 € |
| 26/12/2024 | 9008 Devant Le Fort | 130 371 € | 77 m² | 1 693 € |