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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans une résidence prisée de Pamiers, cette villa de plain pied allie confort et qualité de vie. La maison, vendue louée donc idéale pour un investissement locatif, comprend un bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAMIERS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAMIERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JEAN DU FALGA
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176 000 € | 1 692 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DU FALGA
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171 500 € | 1 603 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 PAMIERS
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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169 000 € | 1 565 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PAMIERS
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163 000 € | 1 538 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PAMIERS
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163 000 € | 1 538 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PAMIERS
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187 500 € | 1 689 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DU FALGA
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188 000 € | 1 808 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TOUR DU CRIEU
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188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAMIERS
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAMIERS
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 6 Imp Du Safran | 200 100 € | 99 m² | 2 021 € |
| 24/03/2025 | 7 Imp De L Horte | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 04/03/2025 | 4 Res Des Jardins De Lestang | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 03/03/2025 | 1 Imp Du Safran | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 28/02/2025 | 48 Rue Louis Guichard | 218 000 € | 101 m² | 2 158 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue De Randille | 197 780 € | 90 m² | 2 198 € |
| 18/02/2025 | 54 Che De Rigail | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 13/02/2025 | 58 Che De Pic | 168 000 € | 98 m² | 1 714 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Georges Bizet | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue De Marasse | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 14/01/2025 | 43 Bd De La Liberation | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 08/01/2025 | 30 Rue Lakanal | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 08/01/2025 | 6 Imp Ronsard | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 30/12/2024 | 9007 Rue Bernard Saisset | 216 900 € | 110 m² | 1 972 € |
| 26/12/2024 | 9008 Devant Le Fort | 130 371 € | 77 m² | 1 693 € |