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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Découvrez ce bel appartement, situé en périphérie du centre de Pamiers, proche de la gare.Dans une résidence de Pamiers, profitez de toutes les commodités du centre ville, commerce...
72 Boulevard Alsace Lorraine 09100 Pamiers
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAMIERS ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAMIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PAMIERS
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95 000 € | 2 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PAMIERS
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T2 PAMIERS
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95 000 € | 2 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAMIERS
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94 500 € | 2 363 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAMIERS
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94 500 € | 2 363 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAMIERS
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92 000 € | 2 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PAMIERS
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92 000 € | 2 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 58 Rue Gabriel Peri | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue Malbec | 198 470 € | 27 m² | 7 351 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Lakanal | 61 655 € | 24 m² | 2 569 € |
| 18/03/2025 | 6 Pl Albert Tournier | 62 000 € | 58 m² | 1 069 € |
| 10/03/2025 | 28 Av De Toulouse | 237 000 € | 50 m² | 4 740 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Charles De Gaulle | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 23/01/2025 | 21 Rue Lakanal | 15 000 € | 24 m² | 625 € |
| 27/12/2024 | 12 Av De La Paix | 67 000 € | 45 m² | 1 489 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Charles De Gaulle | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Jean Baptiste Arle | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 03/12/2024 | 38 Rue Gabriel Peri | 197 000 € | 41 m² | 4 805 € |
| 03/12/2024 | 38 Rue Gabriel Peri | 197 000 € | 57 m² | 3 456 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Frederic Soulie | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 18/11/2024 | 13 Rue St Antonin | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 06/11/2024 | 30 Rue Victor Hugo | 58 000 € | 45 m² | 1 289 € |