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Projet de construction BATI85 – Modèle ZEN G – Palluau (85) Réalisez votre projet de vie avec BATI85 grâce au modèle ZEN G, sur un terrain de 357 m², viabilisé et borné, situé à Pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 180 768 € | 18 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 189 600 € | 27 564 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 43 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 61 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 80 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PALLUAU ↗ +100.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PALLUAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRAND LANDES
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T3 PALLUAU
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173 508 € | 2 892 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PALLUAU
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173 508 € | 2 892 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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T4 GRAND LANDES
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T3 FALLERON
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154 181 € | 2 409 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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150 589 € | 2 390 € | 63 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 2 Rue De La Prevote | 154 000 € | 45 m² | 3 422 € |
| 14/04/2025 | 24 Rue De Lattre De Tassigny | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 23/02/2024 | 2 Pl Philippe De Clerembault | 111 600 € | 62 m² | 1 800 € |
| 20/09/2023 | 19 Rue De Lattre De Tassigny | 96 000 € | 47 m² | 2 043 € |
| 10/08/2023 | 26 Rue De La Croix Sorin | 168 000 € | 77 m² | 2 182 € |
| 17/03/2023 | 22 Rue Des Isleaux | 162 500 € | 70 m² | 2 321 € |