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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison de 160 m² à construire à Palau-del-Vidre À vendre à Palau-del-Vidre, en centre village : maison neuve de 160 m² et de 860 m² de terrain en 4 faces. Autoroute A9 accessible à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 259 €/mois | 21 997 €/mois | 609 756 € | 63 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 328 €/mois | 16 145 €/mois | 639 360 € | 92 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 693 720 € | 147 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 754 080 € | 207 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 816 600 € | 270 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PALAU DEL VIDRE
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555 000 € | 3 066 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAU DEL VIDRE
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555 000 € | 3 066 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAU DEL VIDRE
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555 000 € | 3 066 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAU DEL VIDRE
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555 000 € | 3 066 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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600 000 € | 3 015 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 PALAU DEL VIDRE
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519 000 € | 3 460 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SOREDE
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504 000 € | 3 360 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SOREDE
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504 000 € | 3 360 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SOREDE
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 SOREDE
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490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Che De Perpignan | 231 000 € | 162 m² | 1 426 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Miquel Bonet | 371 000 € | 140 m² | 2 650 € |
| 23/04/2025 | 1 Av Des Catalans | 287 000 € | 135 m² | 2 126 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Des Tilleuls | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 03/07/2024 | 45 Che D Ortaffa | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue Paul Sirach | 288 000 € | 130 m² | 2 215 € |
| 19/09/2023 | 3 Av De La Gare | 353 000 € | 140 m² | 2 521 € |
| 06/07/2023 | 8 Pl Del Gall | 223 000 € | 150 m² | 1 487 € |
| 20/06/2023 | 12 Rue Des Mimosas | 238 000 € | 129 m² | 1 845 € |
| 15/05/2023 | 4 Av Du General De Gaulle | 732 000 € | 130 m² | 5 631 € |