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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
Appartement 5 pièces à PalaiseauL'agence LOGISVERT vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement 5 pièces à vendre à Palaiseau. SECTEUR RECHERCHÉ. Situé dans un environnement CALME et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PALAISEAU ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PALAISEAU
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485 000 € | 3 789 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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420 000 € | 3 158 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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T5 PALAISEAU
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419 000 € | 3 741 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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419 000 € | 3 741 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 22 Rte De Saclay | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |
| 28/05/2025 | 99 Av General Leclerc | 318 600 € | 113 m² | 2 819 € |
| 16/04/2025 | 6 Mail Du Manoir | 348 000 € | 99 m² | 3 515 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Tronchet | 419 000 € | 91 m² | 4 604 € |
| 08/11/2024 | 9001 Parc D Ardenay | 282 000 € | 98 m² | 2 878 € |
| 06/11/2024 | 1 Sq Des Champs Fretauts | 391 000 € | 97 m² | 4 031 € |
| 30/10/2024 | 17b Rue Des Billancourtois | 357 050 € | 127 m² | 2 811 € |
| 22/08/2024 | 9001 Parc D Ardenay | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 17/05/2024 | 10 Parc D Ardenay | 277 000 € | 98 m² | 2 827 € |
| 02/05/2024 | 32 Rue Pasteur | 318 700 € | 100 m² | 3 187 € |
| 31/10/2023 | 77 Rue Charles Gounod | 386 350 € | 92 m² | 4 199 € |
| 13/07/2023 | 19 Rue Carnot | 303 100 € | 95 m² | 3 191 € |
| 12/07/2023 | 2 Rue Du 11 Novembre 1918 | 435 000 € | 117 m² | 3 718 € |
| 20/06/2023 | 11 Rue Des Pres | 552 000 € | 134 m² | 4 119 € |
| 30/05/2023 | 267 Rue De Paris | 372 500 € | 99 m² | 3 763 € |