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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 128 m²
Loft/atelier 6 piècesDans un environnement calme et verdoyant, ce loft lumineux (Architecte G. Vacheret) de 106 m² habitables et son studio indépendant de 26 m² sur le même palier,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ50u Actuel
|
485 000 € | - |
|
#aFFe3
|
515 000 € | +6,2% |
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4 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 99 Av General Leclerc | 318 600 € | 113 m² | 2 819 € |
| 30/10/2024 | 17b Rue Des Billancourtois | 357 050 € | 127 m² | 2 811 € |
| 12/07/2023 | 2 Rue Du 11 Novembre 1918 | 435 000 € | 117 m² | 3 718 € |
| 20/06/2023 | 11 Rue Des Pres | 552 000 € | 134 m² | 4 119 € |