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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Appartement Palaiseau 3 pièce(s) 77.90 m²Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement lumineux a une vue dégagée et un emplacement privilégié : à 600 m du R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PALAISEAU ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PALAISEAU
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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333 500 € | 3 438 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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333 500 € | 3 438 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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350 000 € | 4 730 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 22 Rte De Saclay | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |
| 06/06/2025 | 35b Rue Jacques Duclos | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Salvador Allende | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |
| 19/05/2025 | 10 Dom De La Butte A La Reine | 191 000 € | 64 m² | 2 984 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Auguste Rodin | 254 000 € | 63 m² | 4 032 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 261 000 € | 62 m² | 4 210 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Vhernes | 294 000 € | 83 m² | 3 542 € |
| 27/03/2025 | 9001 Che Des Terres Rouges | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 21/03/2025 | 3 Dom De La Butte A La Reine | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 03/03/2025 | 14 All Irena Sendler | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 03/03/2025 | 137 Che De La Huniere | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 18/02/2025 | 9 Che Motte Samson | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 14/02/2025 | 9001 Parc D Ardenay | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue De Unna | 195 250 € | 62 m² | 3 149 € |