Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 82 m²
Appartement Palaiseau 5 pièce(s) 82.39 m²Dans résidence verdoyante, cet appartement de 5 pièces situé à 700 m de la gare rer B de Palaiseau. Il comprend une entrée, une cuisine amé...
4e Residence du Val 91120 Palaiseau
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PALAISEAU ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aO8VU Actuel
|
279 000 € | - |
|
#apcFO
|
312 000 € | +11,8% |
|
#aBraE
|
312 000 € | +11,8% |
|
#aCA5Q
|
299 000 € | +7,2% |
|
#aKb3E
|
279 000 € | - |
|
#aYg24
|
264 000 € | -5,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PALAISEAU
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALAISEAU
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALAISEAU
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALAISEAU
|
269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALAISEAU
|
289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALAISEAU
|
289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALAISEAU
|
264 000 € | 3 220 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALAISEAU
|
263 800 € | 3 382 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALAISEAU
|
295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALAISEAU
|
295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALAISEAU
|
295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALAISEAU
|
295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALAISEAU
|
295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALAISEAU
|
298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PALAISEAU
|
298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 22 Rte De Saclay | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |
| 06/06/2025 | 35b Rue Jacques Duclos | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Salvador Allende | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |
| 19/05/2025 | 10 Dom De La Butte A La Reine | 191 000 € | 64 m² | 2 984 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Auguste Rodin | 254 000 € | 63 m² | 4 032 € |
| 16/04/2025 | 6 Mail Du Manoir | 348 000 € | 99 m² | 3 515 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 261 000 € | 62 m² | 4 210 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Vhernes | 294 000 € | 83 m² | 3 542 € |
| 27/03/2025 | 9001 Che Des Terres Rouges | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 21/03/2025 | 3 Dom De La Butte A La Reine | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 03/03/2025 | 14 All Irena Sendler | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 03/03/2025 | 137 Che De La Huniere | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 14/02/2025 | 9001 Parc D Ardenay | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue De Unna | 195 250 € | 62 m² | 3 149 € |