Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement VENDU LOUE au calme dans un immeuble de 2012 au 7 rue Auguste Rodin ;il comprend: une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PALAISEAU ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#al52f Actuel
|
320 300 € | - |
|
#agQSG
|
320 300 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PALAISEAU
|
321 000 € | 4 652 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
321 000 € | 4 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
321 917 € | 4 292 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
321 917 € | 4 292 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
321 917 € | 4 292 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
329 083 € | 5 395 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
329 900 € | 5 498 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
329 900 € | 5 498 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
329 900 € | 5 498 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
329 900 € | 5 498 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 PALAISEAU
|
330 000 € | 4 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
331 000 € | 5 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
331 000 € | 5 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
331 000 € | 5 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 PALAISEAU
|
332 000 € | 5 355 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue Salvador Allende | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |
| 19/05/2025 | 10 Dom De La Butte A La Reine | 191 000 € | 64 m² | 2 984 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Auguste Rodin | 254 000 € | 63 m² | 4 032 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 261 000 € | 62 m² | 4 210 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Vhernes | 294 000 € | 83 m² | 3 542 € |
| 27/03/2025 | 9001 Che Des Terres Rouges | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Edouard Branly | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 21/03/2025 | 3 Dom De La Butte A La Reine | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 12/03/2025 | 37 Rue Charles Peguy | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 03/03/2025 | 137 Che De La Huniere | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 03/03/2025 | 14 All Irena Sendler | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 212 300 € | 57 m² | 3 725 € |
| 18/02/2025 | 9 Che Motte Samson | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 14/02/2025 | 9001 Parc D Ardenay | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |