250 000 €
T4
62 m²
PAIMPOL
22500
+24%
vs marché
4 032
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 4 pièces • 62 m²
PAIMPOL (22500) • le Vieux Bourg
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 905 €
Prix net vendeur
238 095 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 156 €
Capital à emprunter
268 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
8 184 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAIMPOL ↗ +8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PAIMPOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PAIMPOL
|
250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAIMPOL
|
250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAIMPOL
|
250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAIMPOL
|
250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAIMPOL
|
250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAIMPOL
|
250 000 € | 3 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAIMPOL
|
244 000 € | 3 486 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 KERFOT
|
230 000 € | 2 987 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAIMPOL
|
219 350 € | 2 849 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAIMPOL
|
219 350 € | 2 849 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 KERFOT
|
219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 KERFOT
|
219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 KERFOT
|
219 000 € | 2 844 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 38 Rue De Goudelin | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 18c Av Du General De Gaulle | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 11/01/2025 | 35 Rue Professeur J Renaud | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 29/10/2024 | 2 Straed Prad Aliou | 282 500 € | 63 m² | 4 484 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue Henri Fromal | 282 637 € | 75 m² | 3 768 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Du Cdt J B Charcot | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 22/08/2024 | 13 Rue Yves Marie Le Guyader | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 14/08/2024 | 48 Che De Croas Guiguin | 146 500 € | 48 m² | 3 052 € |
| 05/08/2024 | 30 Che De La Croix Aux Outils | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 05/08/2024 | 6 Che De Kreiz Brug | 581 000 € | 82 m² | 7 085 € |
| 19/07/2024 | 9009 Che Du Trieux | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 05/07/2024 | 9 Che De Kernuet | 82 000 € | 66 m² | 1 242 € |
| 03/07/2024 | 6 Pl De Kerity | 224 000 € | 44 m² | 5 091 € |
| 10/06/2024 | 39 Rue Professeur J Renaud | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 24/05/2024 | 29 Rue Anatole Le Braz | 450 000 € | 55 m² | 8 182 € |