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483 600 €
Bien 79 m²
PAIMPOL 22500
N/A vs marché
6 122 €/m²

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Bien • 3 pièces • 79 m²

PAIMPOL (22500) • Paimpol
Niveaux 3
Construction 1992
Copropriété 5 lots
Terrasse
DPE D 241 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

vous propose d'acquérir en plein centre ville de PAIMPOL, pratiquement sur le port, un appartement 3 pièces/Duplex, d'une surface loi Carrez de 79,33 m². Ce bien situé au premier e...

Rue Pierre Loti 22500 Paimpol

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 483 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 029 €
Prix net vendeur 460 571 €
Frais de notaire +33 415 €
Émoluments 4 892 €
Droits & taxes 27 173 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 517 015 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 517 015 €
Capital à emprunter 517 015 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 180 €/mois 18 727 €/mois 519 120 € 53 807 € 3,15%
10 ans 4 536 €/mois 13 745 €/mois 544 320 € 79 007 € 3,20%
15 ans 3 281 €/mois 9 942 €/mois 590 580 € 125 267 € 3,30%
20 ans 2 675 €/mois 8 106 €/mois 642 000 € 176 687 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,16%
10 428 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-2 439 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 869 €/an
Charges copro. NR 474 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 730 €/an
GLI (2,5%) 261 €/an
Vacance locative 869 €/an
Total charges 3 353 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aaJgw Actuel
483 600 € -
#a3sRT
483 075 € -0,1%
#apcaH
483 075 € -0,1%
#b0xNx
483 075 € -0,1%
#a4Y0E
489 474 € +1,2%
#aZ8T1
483 000 € -0,1%
#ablTs
483 000 € -0,1%
#amVhD
483 000 € -0,1%
#azsph
483 000 € -0,1%
#aEmjF
483 000 € -0,1%
#acTXd
483 000 € -0,1%
#aLe0n
483 600 € -
#amVhF
483 600 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).