Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Face à la Loire maison ancienne entièrement restaurée trois chambres annexes et jardin - SOUS OFFRE D'ACHAR - EN ATTENTE DE COMPROMIS DE VENTE - SOUS OFFRE D'ACHAT - Le Cabinet CAD...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 24 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 112 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAIMBOEUF ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAIMBOEUF Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PAIMBOEUF
|
224 951 € | 2 528 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAIMBOEUF
|
233 370 € | 2 593 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAIMBOEUF
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAIMBOEUF
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAIMBOEUF
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAIMBOEUF
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAIMBOEUF
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAIMBOEUF
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAIMBOEUF
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAIMBOEUF
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAIMBOEUF
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 Rue Des Goelands | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 24/01/2025 | 3 Imp Bellevue | 196 000 € | 100 m² | 1 960 € |
| 26/12/2024 | 27 Quai Albert Chassagne | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue Des Jardins | 206 000 € | 79 m² | 2 608 € |
| 18/10/2024 | 37 Rue Du Faisan | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue De La Coralie | 259 000 € | 70 m² | 3 700 € |
| 13/08/2024 | 10 Rue Des Goelands | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Bel Air | 166 000 € | 62 m² | 2 677 € |
| 28/06/2024 | 17 All Victor Hugo | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Bellevue | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 07/06/2024 | 52 Rue Pierre Jubau | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 16/05/2024 | 6b Rue Des Jardins | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 03/05/2024 | 28 Bd Dumesnildot | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 25/04/2024 | 22 Bd De L'astrolabe | 224 900 € | 69 m² | 3 259 € |
| 19/04/2024 | 19 Rue Des Jardins | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |