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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Parcelle idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre-ville (commerces, écoles, services) et à quelques minutes de Rennes. Belle opportunité pour vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 629 €/mois | 14 027 €/mois | 388 836 € | 44 565 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 409 080 € | 64 809 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 102 129 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 144 849 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 533 400 € | 189 129 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PACE ↗ +1.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PACE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PACEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PACE
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364 700 € | 2 279 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PACE
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T6 PACE
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T6 PACE
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331 200 € | 2 268 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 PACE
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384 800 € | 2 872 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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T6 PACE
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384 800 € | 2 829 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 PACE
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384 800 € | 2 872 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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384 800 € | 2 829 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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384 800 € | 2 872 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Des Amourettes | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Glenans | 538 100 € | 154 m² | 3 494 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue De La Frigoule | 381 800 € | 139 m² | 2 747 € |
| 04/11/2025 | 12 Av De La Crespiniere | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Mathurin Meheut | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 09/10/2025 | 58 La Taillanderie | 297 112 € | 135 m² | 2 201 € |
| 07/10/2025 | 10 Che Paul Signac | 487 300 € | 141 m² | 3 456 € |
| 25/09/2025 | 37 Rue De La Garenne | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Des Amourettes | 440 000 € | 132 m² | 3 333 € |
| 04/09/2025 | 18 Rue Des Haguins | 488 820 € | 150 m² | 3 259 € |
| 01/09/2025 | 26 Rue Du Petit Canais | 430 000 € | 139 m² | 3 094 € |
| 28/08/2025 | 20 Av D Ouessant | 387 800 € | 120 m² | 3 232 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue Tanguy Prigent | 343 300 € | 123 m² | 2 791 € |
| 12/08/2025 | 11 Rue Chateaubriand | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 04/08/2025 | 25 Av De La Crespiniere | 609 500 € | 163 m² | 3 739 € |