Local commercial • 270 m²

PACE (35740)

Construction 2025

Copropriété 45 lots

Jardin

Plateau de bureau neuf situé à Pacé à proximité des transports en commun, de nombreux commerces et des services. Superficie totale : 270m² environ se déclinant comme suit: Bureau d...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 654 997 €

Honoraires agence (~5,0%) -31 190 €

Prix net vendeur 623 807 €

Frais de notaire +44 611 €

Émoluments 6 457 €

Droits & taxes 36 804 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 699 608 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 699 608 €

Capital à emprunter 699 608 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 465 €/mois	25 652 €/mois	711 060 €	81 413 €	3,51%
10 ans	6 235 €/mois	18 894 €/mois	748 200 €	118 553 €	3,53%
15 ans	4 535 €/mois	13 742 €/mois	816 300 €	186 653 €	3,61%
20 ans	3 727 €/mois	11 294 €/mois	894 480 €	264 833 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 251 €/mois	9 852 €/mois	975 300 €	345 653 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparer

5 ventes réelles — Biens de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2025	2a Imp De La Planche Fagline	894 642 €	233 m²	3 840 €
22/10/2025	37 La Glestiere	675 000 €	243 m²	2 778 €
05/08/2025	42 Rue De L Herbager	774 000 €	249 m²	3 108 €
26/02/2025	40 Rue De Louzillais	880 000 €	260 m²	3 385 €
02/02/2024	63 Bd De La Duchesse Anne	340 000 €	224 m²	1 518 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).