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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
35740 - PACE - LE PONT - MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE 5 - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - GRANGE - VASTE TERRAIN. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose CETTE B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 970 €/mois | 18 091 €/mois | 501 480 € | 52 718 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 526 200 € | 77 438 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 571 500 € | 122 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 624 720 € | 175 958 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 232 538 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PACE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PACE
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T4 PACE
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465 750 € | 3 555 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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T7 PACE
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T7 PACE
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T5 PACE
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474 000 € | 3 362 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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T5 PACE
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T5 PACE
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478 479 € | 3 493 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 PACE
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451 500 € | 3 763 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 PACE
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Des Amourettes | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue Mathurin Meheut | 366 700 € | 100 m² | 3 667 € |
| 19/12/2025 | 35 Rue Des Venelles | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 04/11/2025 | 1 Che Francois Luzel | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 28/10/2025 | 10 Av De Steinsel | 376 000 € | 102 m² | 3 686 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Mathurin Meheut | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Des Amourettes | 386 870 € | 101 m² | 3 830 € |
| 09/10/2025 | 58 La Taillanderie | 297 112 € | 135 m² | 2 201 € |
| 01/10/2025 | 66b Rue De La Garenne | 50 614 € | 92 m² | 550 € |
| 25/09/2025 | 37 Rue De La Garenne | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Des Amourettes | 440 000 € | 132 m² | 3 333 € |
| 28/08/2025 | 20 Av D Ouessant | 387 800 € | 120 m² | 3 232 € |
| 27/08/2025 | 14 Rue De La Garenne | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 22/08/2025 | 1 All Jean Francois Le Gonidec | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue Tanguy Prigent | 343 300 € | 123 m² | 2 791 € |