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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Au sein de la résidence Villa Manon, construite en 2010, ce charmant appartement T3 en rez-de-terrasse, offrant un cadre de vie agréable et une belle ouverture sur la nature.L'appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 29 537 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 42 989 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 67 649 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 95 909 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 125 309 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PACE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PACE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PACE
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236 250 € | 3 526 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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234 450 € | 3 552 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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234 450 € | 3 552 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 PACE
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240 000 € | 3 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 PACE
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230 400 € | 3 657 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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229 240 € | 3 697 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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229 240 € | 3 697 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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229 240 € | 3 697 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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229 240 € | 3 697 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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229 240 € | 3 697 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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229 240 € | 3 697 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 20 Rue Michel Marion | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 29/10/2025 | 33 Av Auguste Brizeux | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 15/10/2025 | 21 All De La Prairie | 213 600 € | 66 m² | 3 236 € |
| 02/10/2025 | 18 Bd P Dumaine De La Josserie | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 19/09/2025 | 6 Bd P Dumaine De La Josserie | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 28/08/2025 | 3 Av De Baiersdorf | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 16/07/2025 | 3 Av De Baiersdorf | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Mathurin Peltier | 231 500 € | 63 m² | 3 675 € |
| 01/04/2025 | 20 Av Auguste Brizeux | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 28/03/2025 | 11b Rue De Louzillais | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 26/03/2025 | 22 All Du Vivier | 217 000 € | 65 m² | 3 338 € |
| 04/03/2025 | 1 All Du Moulin | 225 500 € | 62 m² | 3 637 € |
| 18/02/2025 | 21 All De La Prairie | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/02/2025 | 5 Av De Champalaune | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Jean Hollier | 148 000 € | 53 m² | 2 792 € |