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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 260 m²
A 5 min de Pacé - Spacieuse bâtisse/longère de 260 m² à ré.AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES (ACHAT-VENTE) A 5 min de l'entrée de PACE - Hors lotissement, EN EXCLUSIVITE CHEZ AG I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 157 584 € | 16 355 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 165 240 € | 24 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 54 371 € | 3,45% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 72 071 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PACE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PACE
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145 500 € | 560 € | 260 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2a Imp De La Planche Fagline | 894 642 € | 233 m² | 3 840 € |
| 22/10/2025 | 37 La Glestiere | 675 000 € | 243 m² | 2 778 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue De L Herbager | 774 000 € | 249 m² | 3 108 € |
| 26/02/2025 | 40 Rue De Louzillais | 880 000 € | 260 m² | 3 385 € |
| 28/10/2024 | 25 Le Chapitre | 570 000 € | 210 m² | 2 714 € |
| 02/02/2024 | 63 Bd De La Duchesse Anne | 340 000 € | 224 m² | 1 518 € |