Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
EXCLUSIVITE : vous présente cette maison de 108 m² à la vente dans un environnement calme, proche des écoles et commerces. Cette maison de ville mitoyenne d'un côté de 5 pièces sit...
24 Rue du Grand Verger 35740 Pacé
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 172 569 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PACE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PACE
|
351 500 € | 3 348 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PACE
|
341 527 € | 2 823 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 PACE
|
341 527 € | 2 823 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 PACE
|
372 600 € | 3 105 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PACE
|
372 600 € | 3 212 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 PACE
|
340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 PACE
|
377 000 € | 3 195 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 PACE
|
378 000 € | 3 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 PACE
|
378 890 € | 2 849 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 PACE
|
378 927 € | 2 960 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 PACE
|
335 040 € | 2 864 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 PACE
|
380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PACE
|
380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PACE
|
380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PACE
|
380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 46 Rue Mathurin Meheut | 366 700 € | 100 m² | 3 667 € |
| 19/12/2025 | 35 Rue Des Venelles | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 04/11/2025 | 1 Che Francois Luzel | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 28/10/2025 | 10 Av De Steinsel | 376 000 € | 102 m² | 3 686 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue Du Menez Hom | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Des Amourettes | 386 870 € | 101 m² | 3 830 € |
| 01/10/2025 | 66b Rue De La Garenne | 50 614 € | 92 m² | 550 € |
| 25/09/2025 | 37 Rue De La Garenne | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 28/08/2025 | 20 Av D Ouessant | 387 800 € | 120 m² | 3 232 € |
| 27/08/2025 | 14 Rue De La Garenne | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 22/08/2025 | 1 All Jean Francois Le Gonidec | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue Tanguy Prigent | 343 300 € | 123 m² | 2 791 € |
| 18/08/2025 | 9 Le Houssais | 508 000 € | 101 m² | 5 030 € |
| 12/08/2025 | 11 Rue Chateaubriand | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 08/08/2025 | 11 Rue De La Garenne | 286 670 € | 101 m² | 2 838 € |