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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
La Française Immobilière Pacé ! Découvrez cette maison familiale nichée dans le calme absolu d'une impasse résidentielle de Pacé. Edifiée en 1980 avec des matériaux de qualité comm...
5 Chemin François Luzel 35740 Pacé
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 023 €/mois | 15 221 €/mois | 421 932 € | 43 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 442 440 € | 64 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 480 060 € | 101 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 521 760 € | 143 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 564 900 € | 186 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PACE ↗ +3.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PACEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aE8Qz Actuel
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392 625 € | - |
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#aBPkB
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414 000 € | +5,4% |
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#aCMJt
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413 800 € | +5,4% |
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#aCWVL
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414 000 € | +5,4% |
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#aVLee
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393 300 € | +0,2% |
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#b6Hhv
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388 125 € | -1,1% |
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#b7hDZ
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393 700 € | +0,3% |
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#b88yu
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388 125 € | -1,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3b Rue Lamennais | 423 070 € | 110 m² | 3 846 € |
| 07/05/2025 | 12 Rue Ernest Renan | 300 250 € | 103 m² | 2 915 € |
| 11/04/2025 | 1 Che De La Reine Yseult | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Des Haguins | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue De La Chalotais | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 20/03/2025 | 35 Rue Ernest Renan | 388 000 € | 136 m² | 2 853 € |
| 28/02/2025 | 6044 Rue Du Petit Canais | 292 000 € | 102 m² | 2 863 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Pere Grignon De Montfort | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Laennec | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 31/01/2025 | 29 La Grande Touche | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 06/01/2025 | 19 Rue De La Garenne | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 16/12/2024 | 25 Bd De La Duchesse Anne | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 16/12/2024 | 2 Che De Perceval | 610 000 € | 126 m² | 4 841 € |
| 05/12/2024 | 16 Imp Marie Therese Auffray | 464 800 € | 136 m² | 3 418 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue Des Haguins | 447 000 € | 131 m² | 3 412 € |