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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
Excelsior dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons une maison de 3 pièces. Cette maison est composée comme tel : - une entrée, - un séjour/cuisine, - 2 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 223 €/mois | 18 858 €/mois | 522 732 € | 54 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 548 160 € | 79 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 594 720 € | 126 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 646 560 € | 177 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 699 900 € | 231 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PACE ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PACE
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487 000 € | 5 411 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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484 000 € | 4 990 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 PACE
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525 000 € | 5 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PACE
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449 000 € | 4 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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525 000 € | 5 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PACE
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420 000 € | 4 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 21 All De La Prairie | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 27/12/2024 | 32 All Des Planches | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 25/11/2024 | 2b Rue De L Ancien Relais | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 23/08/2024 | 5 Rue Du Docteur Leon | 231 150 € | 84 m² | 2 752 € |
| 26/01/2024 | 12 Av De Beausoleil | 268 900 € | 80 m² | 3 361 € |
| 12/01/2024 | 6 Bd P Dumaine De La Josserie | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |
| 18/10/2023 | 1 Pl Du General De Gaulle | 244 000 € | 72 m² | 3 389 € |
| 31/08/2023 | 55 Av Etienn Et Mathilde Pinault | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue Rene Perron | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |