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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
EXCLUSIVITE : vous présente cette maison de 108 m² à la vente dans un environnement calme, proche des écoles et commerces. Cette maison de ville mitoyenne d'un côté de 5 pièces sit...
24 Rue du Grand Verger 35740 Pacé
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PACE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PACE
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351 500 € | 3 348 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PACE
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349 800 € | 3 180 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PACE
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341 250 € | 2 666 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PACE
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341 250 € | 2 666 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PACE
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341 250 € | 2 666 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 PACE
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378 700 € | 2 847 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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378 890 € | 2 849 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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334 000 € | 2 738 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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332 800 € | 2 919 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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332 800 € | 2 919 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 PACE
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384 000 € | 3 148 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 PACE
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384 700 € | 2 892 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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384 890 € | 2 894 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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329 000 € | 3 133 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PACE
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319 000 € | 2 848 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3b Rue Lamennais | 423 070 € | 110 m² | 3 846 € |
| 07/05/2025 | 12 Rue Ernest Renan | 300 250 € | 103 m² | 2 915 € |
| 11/04/2025 | 1 Che De La Reine Yseult | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue De La Chalotais | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 28/02/2025 | 6044 Rue Du Petit Canais | 292 000 € | 102 m² | 2 863 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Pere Grignon De Montfort | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Laennec | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 31/01/2025 | 29 La Grande Touche | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 06/01/2025 | 19 Rue De La Garenne | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 16/12/2024 | 25 Bd De La Duchesse Anne | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 16/12/2024 | 2 Che De Perceval | 610 000 € | 126 m² | 4 841 € |
| 03/10/2024 | 25 Rue Des Badiers | 352 100 € | 101 m² | 3 486 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Du Long Champ | 374 150 € | 119 m² | 3 144 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue Des Avettes | 432 000 € | 130 m² | 3 323 € |
| 06/09/2024 | 31 Rue Des Avettes | 332 000 € | 118 m² | 2 814 € |