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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
*EN EXCLUSIVITE* Situé dans le secteur résidentiel de Beausoleil à Pacé, découvrez ce bel appartement T3 qui séduit par sa distribution particulièrement agréable et ses volumes bie...
17 Rue du Champ Morin 35740 Pacé
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 273 840 € | 28 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 287 160 € | 41 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 092 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 93 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 121 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PACE ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PACE
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256 000 € | 4 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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256 000 € | 4 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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256 000 € | 4 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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256 000 € | 4 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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249 920 € | 3 570 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PACE
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246 200 € | 3 283 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PACE
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264 000 € | 4 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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264 000 € | 4 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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264 000 € | 4 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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264 000 € | 4 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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264 000 € | 4 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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264 000 € | 4 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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264 000 € | 4 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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243 800 € | 3 694 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue Mathurin Peltier | 231 500 € | 63 m² | 3 675 € |
| 01/04/2025 | 20 Av Auguste Brizeux | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/02/2025 | 21 All De La Prairie | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/02/2025 | 5 Av De Champalaune | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Jean Hollier | 148 000 € | 53 m² | 2 792 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Michel Marion | 217 100 € | 62 m² | 3 502 € |
| 27/12/2024 | 32 All Des Planches | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Du Docteur Leon | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 25/11/2024 | 2b Rue De L Ancien Relais | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 30/10/2024 | 26 Rue Du Grand Verger | 209 800 € | 63 m² | 3 330 € |
| 30/09/2024 | 29 Av Auguste Brizeux | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Michel Marion | 208 000 € | 54 m² | 3 852 € |
| 30/08/2024 | 20 Rue Michel Marion | 216 775 € | 59 m² | 3 674 € |
| 23/08/2024 | 5 Rue Du Docteur Leon | 231 150 € | 84 m² | 2 752 € |
| 14/08/2024 | 1 Av De Champalaune | 189 000 € | 60 m² | 3 150 € |