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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement situé au dernier étage en duplex ravira les plus exigeants. Composé d'une entrée avec deux placards, d'un sa...
30 Allée des Planches 35740 Pacé
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 265 104 € | 27 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 278 040 € | 40 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 64 052 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PACE ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PACE
|
254 310 € | 3 101 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue Mathurin Peltier | 231 500 € | 63 m² | 3 675 € |
| 18/02/2025 | 21 All De La Prairie | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/02/2025 | 5 Av De Champalaune | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Michel Marion | 217 100 € | 62 m² | 3 502 € |
| 27/12/2024 | 32 All Des Planches | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 25/11/2024 | 2b Rue De L Ancien Relais | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 30/10/2024 | 26 Rue Du Grand Verger | 209 800 € | 63 m² | 3 330 € |
| 30/08/2024 | 20 Rue Michel Marion | 216 775 € | 59 m² | 3 674 € |
| 23/08/2024 | 5 Rue Du Docteur Leon | 231 150 € | 84 m² | 2 752 € |
| 14/08/2024 | 1 Av De Champalaune | 189 000 € | 60 m² | 3 150 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Michel Marion | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |
| 07/06/2024 | 2 Av De Baiersdorf | 225 240 € | 68 m² | 3 312 € |
| 15/05/2024 | 5 Av De Champalaune | 226 562 € | 62 m² | 3 654 € |
| 29/04/2024 | 1 All Du Champ Corbin | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 26/03/2024 | 5 All Du Moulin | 66 800 € | 66 m² | 1 012 € |