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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
L'agence GIBOIRE de Pacé vous propose cet appartement de 2023 au 3ème étage avec ascenseur. Idéalement situé à Pacé, à 15 minutes de Rennes, dans un environnement calme, verdoyant ...
Parc Saint-Martin 35700 Rennes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 31 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 46 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PACE ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PACE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PACE
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298 000 € | 4 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PACE
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268 000 € | 3 722 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PACE
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268 000 € | 3 722 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 PACE
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264 000 € | 4 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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264 000 € | 4 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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264 000 € | 4 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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264 000 € | 4 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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264 000 € | 4 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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264 000 € | 4 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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264 000 € | 4 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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256 000 € | 4 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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256 000 € | 4 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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256 000 € | 4 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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256 000 € | 4 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PACE
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254 400 € | 3 914 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 20 Rue Michel Marion | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Mathurin Peltier | 231 500 € | 63 m² | 3 675 € |
| 01/04/2025 | 20 Av Auguste Brizeux | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 24/02/2025 | 18 Bd P Dumaine De La Josserie | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 06/02/2025 | 5 Av De Champalaune | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Jean Hollier | 148 000 € | 53 m² | 2 792 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Michel Marion | 217 100 € | 62 m² | 3 502 € |
| 27/12/2024 | 32 All Des Planches | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Du Docteur Leon | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 25/11/2024 | 2b Rue De L Ancien Relais | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 25/11/2024 | 2b Av Charles Le Goffic | 490 000 € | 42 m² | 11 667 € |
| 30/10/2024 | 26 Rue Du Grand Verger | 209 800 € | 63 m² | 3 330 € |
| 30/09/2024 | 29 Av Auguste Brizeux | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Michel Marion | 208 000 € | 54 m² | 3 852 € |
| 10/09/2024 | 1 All Du Moulin | 163 500 € | 41 m² | 3 988 € |