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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Maison à vendre Pabu dans les Côtes-d'Armor (22), ayant hall d'entrée, double séjour avec poêle mixte (bois-pellets) extension : véranda - cuisine équipée et aménagée - chambre - d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 396 984 € | 41 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 416 280 € | 60 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 95 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 134 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 531 600 € | 175 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 PABU
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369 200 € | 2 224 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T7 PABU
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369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 PABU
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369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T10 ST AGATHON
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365 750 € | 1 925 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 ST AGATHON
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365 750 € | 1 925 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 ST AGATHON
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365 750 € | 1 925 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T7 PABU
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374 400 € | 2 080 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 PABU
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350 007 € | 2 059 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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397 000 € | 2 363 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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397 000 € | 2 363 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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397 000 € | 2 363 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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332 000 € | 2 049 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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332 000 € | 2 049 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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332 000 € | 2 049 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 2 Trivis | 180 000 € | 172 m² | 1 047 € |
| 13/01/2025 | 21 Rue Du Croissant | 192 750 € | 132 m² | 1 460 € |
| 14/10/2024 | 2 Le Grand Kermin | 491 045 € | 197 m² | 2 493 € |
| 14/10/2024 | 13 Le Petit Kermin | 260 000 € | 143 m² | 1 818 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Jean Bart | 212 000 € | 142 m² | 1 493 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue De L Armor | 330 000 € | 185 m² | 1 784 € |
| 07/05/2024 | 13 Rue Eric Tabarly | 324 500 € | 136 m² | 2 386 € |
| 27/02/2024 | 10 Rue De L Armor | 262 000 € | 146 m² | 1 795 € |
| 21/12/2023 | 26 Rue Ambroise Pare | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 20/07/2023 | 21 Rue De L Alouette | 278 000 € | 186 m² | 1 495 € |
| 30/06/2023 | 1 Rue De Parc Cren | 302 000 € | 185 m² | 1 632 € |
| 19/06/2023 | 6 Rue De L Armor | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 31/05/2023 | 23 Rue De L Eglise | 160 000 € | 139 m² | 1 151 € |
| 11/04/2023 | 5 Rue Jean Louis Martin | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |
| 29/03/2023 | 49 Av Pierre Loti | 190 000 € | 136 m² | 1 397 € |