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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 166 m²
maison ayant hall d'entrée, double séjour avec poêle mixte bois-pellets - extension: véranda - cuisine équipée et aménagée - chambre - dressing - salle de bains - wcétage desservan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 396 984 € | 41 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 416 280 € | 60 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 95 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 134 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 531 600 € | 175 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 2 Trivis | 180 000 € | 172 m² | 1 047 € |
| 13/01/2025 | 21 Rue Du Croissant | 192 750 € | 132 m² | 1 460 € |
| 14/10/2024 | 13 Le Petit Kermin | 260 000 € | 143 m² | 1 818 € |
| 14/10/2024 | 2 Le Grand Kermin | 491 045 € | 197 m² | 2 493 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Jean Bart | 212 000 € | 142 m² | 1 493 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue De L Armor | 330 000 € | 185 m² | 1 784 € |
| 07/05/2024 | 13 Rue Eric Tabarly | 324 500 € | 136 m² | 2 386 € |
| 27/02/2024 | 10 Rue De L Armor | 262 000 € | 146 m² | 1 795 € |
| 21/12/2023 | 26 Rue Ambroise Pare | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 20/07/2023 | 21 Rue De L Alouette | 278 000 € | 186 m² | 1 495 € |
| 30/06/2023 | 1 Rue De Parc Cren | 302 000 € | 185 m² | 1 632 € |
| 19/06/2023 | 6 Rue De L Armor | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 31/05/2023 | 23 Rue De L Eglise | 160 000 € | 139 m² | 1 151 € |
| 11/04/2023 | 5 Rue Jean Louis Martin | 170 000 € | 134 m² | 1 269 € |
| 29/03/2023 | 49 Av Pierre Loti | 190 000 € | 136 m² | 1 397 € |