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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
A quelques minutes de l'hyper centre de Guingamp, de l'hôpital et de toutes les commodités, ce véritable plain-pied avec garage n'attends plus que votre touche personnelle.Entrée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PABU ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PABU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AGATHON
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190 800 € | 2 219 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 TREGONNEAU
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196 000 € | 2 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGONNEAU
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196 000 € | 2 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGONNEAU
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196 000 € | 2 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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196 000 € | 2 450 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 GRACES
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187 424 € | 2 037 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GRACES
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187 424 € | 2 037 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 POMMERIT LE VICOMTE
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186 790 € | 2 395 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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186 000 € | 1 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 POMMERIT LE VICOMTE
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRACES
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185 000 € | 1 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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201 100 € | 2 285 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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201 100 € | 2 285 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 30 Rue De L Armor | 15 000 € | 79 m² | 190 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Desire Le Bonniec | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 10/04/2025 | 3 Av Jean Sebastien Bach | 142 000 € | 92 m² | 1 543 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Joseph Le Monnier | 148 000 € | 75 m² | 1 973 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Ambroise Pare | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Croissant | 127 500 € | 95 m² | 1 342 € |
| 21/12/2024 | 2 Rue Jean Mermoz | 173 990 € | 67 m² | 2 597 € |
| 20/12/2024 | 12 Kerez | 206 600 € | 96 m² | 2 152 € |
| 21/11/2024 | 54 Rue De L Armor | 91 250 € | 80 m² | 1 141 € |
| 30/10/2024 | 46 Rue De L Armor | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue Celestin Chevoir | 141 671 € | 92 m² | 1 540 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Celestin Chevoir | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Du Moulin | 79 000 € | 70 m² | 1 129 € |
| 06/08/2024 | 4 Rue Antoine Vivaldi | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 21/05/2024 | 17 Rue Theodore Botrel | 169 650 € | 62 m² | 2 736 € |