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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
BELLES PRESTATIONS75 m² Loi Carrez, 85 m² au sol (+ garage et dépendance) Dans un secteur recherché d'Ozoir, maison INDIVIDUELLE dans un état impeccable, offrant : - au RDC : un BE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 173 452 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OZOIR LA FERRIERE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OZOIR LA FERRIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OZOIR LA FERRIERE
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T6 OZOIR LA FERRIERE
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359 000 € | 3 419 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 OZOIR LA FERRIERE
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359 000 € | 3 419 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 OZOIR LA FERRIERE
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 OZOIR LA FERRIERE
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359 000 € | 3 419 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 OZOIR LA FERRIERE
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359 000 € | 3 945 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 OZOIR LA FERRIERE
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359 000 € | 3 945 € | 91 m² | 5 | Voir |
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359 000 € | 3 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
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359 000 € | 3 945 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 OZOIR LA FERRIERE
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359 000 € | 3 945 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 OZOIR LA FERRIERE
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359 999 € | 3 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 OZOIR LA FERRIERE
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359 999 € | 3 462 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 OZOIR LA FERRIERE
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358 000 € | 3 284 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 OZOIR LA FERRIERE
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360 000 € | 3 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Danton | 330 200 € | 89 m² | 3 710 € |
| 24/06/2025 | 73 Rue Jean Cocteau | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Des Camelias | 315 680 € | 96 m² | 3 288 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Alphonse Combe | 199 000 € | 76 m² | 2 618 € |
| 16/05/2025 | 18 Av Du Marechal Gallieni | 411 850 € | 78 m² | 5 280 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Francois Couperin | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 25/04/2025 | 27 Av Marcel Pagnol | 369 640 € | 75 m² | 4 929 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Samuel De Champlain | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Jacques Prevert | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 28/03/2025 | 5b Rue Jean Mermoz | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 28/03/2025 | 3b Rue Albert Euvrard | 950 000 € | 75 m² | 12 667 € |
| 21/03/2025 | 1b Av Racine | 305 340 € | 95 m² | 3 214 € |
| 20/03/2025 | 66 Rue Jean Cocteau | 259 250 € | 73 m² | 3 551 € |
| 19/03/2025 | 34 All Breche Aux Loups | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Des Tulipes | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |