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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
iad France - Wendy TUFFERY vous propose: OZOIR-LA-FERRIÈRE - CENTRE-VILLE - TRÈS BEL APPARTEMENT DE 3 PIÈCES DE 65m² ENVIRON LOI CARREZ - 2 CHAMBRES - BALCON - PLACE DE PARKING EN ...
9 Avenue du General Leclerc 77330 Ozoir-la-Ferrière
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, OZOIR LA FERRIERE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, OZOIR LA FERRIERE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, OZOIR LA FERRIEREComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ7Y6 Actuel
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225 000 € | - |
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#aC6DY
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225 000 € | - |
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#aC97x
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225 000 € | - |
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239 900 € | 3 379 € | 71 m² | 3 | Voir |
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242 000 € | 3 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue Henri Francois | 242 600 € | 64 m² | 3 791 € |
| 20/06/2025 | 8a Rue Bonaparte | 259 000 € | 48 m² | 5 396 € |
| 05/06/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 249 000 € | 47 m² | 5 298 € |
| 02/06/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 301 000 € | 57 m² | 5 281 € |
| 19/05/2025 | 1a Rue Bonaparte | 248 000 € | 53 m² | 4 679 € |
| 30/04/2025 | 8a Rue Bonaparte | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 24/04/2025 | 8a Rue Bonaparte | 261 000 € | 48 m² | 5 438 € |
| 15/04/2025 | 12 Av Du General De Gaulle | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 26/03/2025 | 9004 Pl De La Breche Aux Loups | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 20/03/2025 | 1c Rue Bonaparte | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 19/03/2025 | 16 Av Du General Leclerc | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 14/02/2025 | 47 Av Du General De Gaulle | 420 000 € | 77 m² | 5 455 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue De Braque | 235 000 € | 54 m² | 4 352 € |
| 22/01/2025 | 38a Av Du General De Gaulle | 370 000 € | 61 m² | 6 066 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Palaisot | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |