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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement À Vendre.Ozoir-la-Ferrière, idéalement situé au centre-ville , bel appartement en duplex en dernier étage de 72,07 m² habitable ( 59,77 m² loi carrez),comprenant entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 26 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 39 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 62 857 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, OZOIR LA FERRIERE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, OZOIR LA FERRIERE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, OZOIR LA FERRIEREComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWrdO Actuel
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242 000 € | - |
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#b0RLb
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242 000 € | - |
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#aHDU2
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242 000 € | - |
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#aIeFo
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242 000 € | - |
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257 000 € | 3 671 € | 70 m² | 3 | Voir |
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258 000 € | 3 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
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258 000 € | 3 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue Henri Francois | 242 600 € | 64 m² | 3 791 € |
| 02/06/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 301 000 € | 57 m² | 5 281 € |
| 19/05/2025 | 1a Rue Bonaparte | 248 000 € | 53 m² | 4 679 € |
| 15/04/2025 | 12 Av Du General De Gaulle | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 26/03/2025 | 9004 Pl De La Breche Aux Loups | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 20/03/2025 | 1c Rue Bonaparte | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 19/03/2025 | 16 Av Du General Leclerc | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 14/02/2025 | 47 Av Du General De Gaulle | 420 000 € | 77 m² | 5 455 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue De Braque | 235 000 € | 54 m² | 4 352 € |
| 22/01/2025 | 38a Av Du General De Gaulle | 370 000 € | 61 m² | 6 066 € |
| 20/12/2024 | 33 Av Du General De Gaulle | 289 000 € | 55 m² | 5 255 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Des Chantiers | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 13/11/2024 | 33 Av Du General De Gaulle | 309 000 € | 71 m² | 4 352 € |
| 12/11/2024 | 19 Av Du General Leclerc | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 05/11/2024 | 47 Av Du General De Gaulle | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |