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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Situé à OZOIR LA FERRIERE. A 5mn à pied de la GARE (RER E). RESIDENCE FRANCE PIERRE DE 2023. APPARTEMENT T2 AU 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR ET BALCON. Venez découvrir ce TRES JOLI APPA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 212 436 € | 22 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 32 305 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, OZOIR LA FERRIERE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OZOIR LA FERRIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 OZOIR LA FERRIERE
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T2 OZOIR LA FERRIERE
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 OZOIR LA FERRIERE
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 OZOIR LA FERRIERE
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T2 OZOIR LA FERRIERE
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191 000 € | 4 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 OZOIR LA FERRIERE
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189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 OZOIR LA FERRIERE
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 OZOIR LA FERRIERE
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209 000 € | 4 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 OZOIR LA FERRIERE
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209 000 € | 4 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8a Rue Bonaparte | 259 000 € | 48 m² | 5 396 € |
| 10/06/2025 | 17 Av Du General Leclerc | 146 000 € | 33 m² | 4 424 € |
| 05/06/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 249 000 € | 47 m² | 5 298 € |
| 02/06/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 301 000 € | 57 m² | 5 281 € |
| 19/05/2025 | 1a Rue Bonaparte | 248 000 € | 53 m² | 4 679 € |
| 30/04/2025 | 8a Rue Bonaparte | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 29/04/2025 | 98 Av Du General Leclerc | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 24/04/2025 | 8a Rue Bonaparte | 261 000 € | 48 m² | 5 438 € |
| 15/04/2025 | 12 Av Du General De Gaulle | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 31/03/2025 | 19 Av Du General Leclerc | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |
| 19/03/2025 | 16 Av Du General Leclerc | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 18/03/2025 | 1c Rue Bonaparte | 189 900 € | 44 m² | 4 316 € |
| 05/03/2025 | 57e Av Du General De Gaulle | 162 920 € | 35 m² | 4 655 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De Beaurose | 139 000 € | 30 m² | 4 633 € |
| 25/02/2025 | 9003 Pl De La Breche Aux Loups | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |