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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A OZAN sur un terrain de 1500 m², LES DEMEURES REGIONALES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 100 m² habitables avec 3 chambres. LES DEMEURES REGIONALES vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 163 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 543 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OZAN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OZAN Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OZAN
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238 900 € | 2 389 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSEY
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237 500 € | 2 500 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT DE VAUX
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT DE VAUX
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BENIGNE
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234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENIGNE
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234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GORREVOD
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245 000 € | 2 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GORREVOD
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245 000 € | 2 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEVROUX
|
248 640 € | 2 162 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEVROUX
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVROUX
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255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE VAUX
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255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVROUX
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255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE VAUX
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255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVROUX
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255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 603 Rte De Chevroux | 221 650 € | 90 m² | 2 463 € |
| 14/11/2024 | 99 Imp Du Perrou | 257 000 € | 94 m² | 2 734 € |
| 24/10/2024 | La Grosse Grange | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 11/09/2024 | 54 Rte De L'eglise | 153 218 € | 86 m² | 1 782 € |
| 08/03/2024 | 607 Rte De Chevroux | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 02/02/2024 | 542 Rte De Chevroux | 221 000 € | 98 m² | 2 255 € |
| 25/01/2024 | 59 Imp Du Curtil Bally | 220 200 € | 86 m² | 2 560 € |
| 07/09/2023 | 43 Imp Du Marronnier | 208 400 € | 92 m² | 2 265 € |
| 20/06/2023 | 124 Imp Du Clos D Ozan | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 15/05/2023 | 941 Grande Route | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |