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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
***NOUVEAUTÉ*** A OUVEILLAN Découvrez cette magnifique villa nichée dans un cadre naturel privilégié, offrant une vue dégagée et imprenable sur le massif de la Clape. Elle est conç...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUVEILLAN ↗ +46% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUVEILLAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLBRf Actuel
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369 000 € | - |
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#apnND
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369 000 € | - |
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#aKy1k
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369 000 € | - |
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#apQlK
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369 000 € | - |
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#aJ8n3
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369 000 € | - |
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#bbWFU
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379 000 € | +2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 4 | Voir |
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 4 | Voir |
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379 000 € | 3 132 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLELES D AUDE
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380 000 € | 2 901 € | 131 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Chemin De Salleles | 153 700 € | 105 m² | 1 464 € |
| 29/04/2025 | 16 Av De Narbonne | 76 000 € | 102 m² | 745 € |
| 17/04/2025 | 9 Chemin De Fontcalvy | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 19/03/2025 | 19 Rue Pierre Et Marie Curie | 162 300 € | 89 m² | 1 824 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Anne Marie Ponrouch Petit | 224 650 € | 89 m² | 2 524 € |
| 09/08/2024 | 13 Rue De La Republique | 169 000 € | 101 m² | 1 673 € |
| 23/07/2024 | 14 Rue Du Tramway | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 11/07/2024 | 46b Bd Robespierre | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 03/07/2024 | 12 Rue De Goudailh | 284 132 € | 102 m² | 2 786 € |
| 24/06/2024 | 4 Imp De La Nation | 281 350 € | 119 m² | 2 364 € |
| 28/03/2024 | 2c Rue Gardiole | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 11/03/2024 | 6 Rue De La Lauze | 232 370 € | 120 m² | 1 936 € |
| 27/02/2024 | 12 Rue Camarade | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 17/11/2023 | 16 Mail Dal Bosc | 247 000 € | 120 m² | 2 058 € |
| 16/10/2023 | 6 Rue Du Chateau | 50 000 € | 107 m² | 467 € |