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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
iad France - Chloé Boré vous propose: *** MAISON - 3 CHAMBRES - GRAND GARAGE - QUARTER CALME - TERRAIN SANS VIS A VIS - TERRASSE 70M2 - PISCINE AU SEL ***Maison composée d'un GRAND...
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUVEILLAN ↗ +46% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUVEILLAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apQlK Actuel
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369 000 € | - |
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#apnND
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369 000 € | - |
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#aKy1k
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369 000 € | - |
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#aJ8n3
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369 000 € | - |
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#aLBRf
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369 000 € | - |
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#bbWFU
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379 000 € | +2,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OUVEILLAN
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379 000 € | 3 325 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 OUVEILLAN
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379 000 € | 3 325 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 OUVEILLAN
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379 000 € | 3 325 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 OUVEILLAN
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 OUVEILLAN
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T4 OUVEILLAN
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 OUVEILLAN
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 OUVEILLAN
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 OUVEILLAN
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379 000 € | 3 132 € | 121 m² | 4 | Voir |
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379 000 € | 3 132 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 OUVEILLAN
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379 000 € | 3 325 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 OUVEILLAN
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379 000 € | 3 325 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 OUVEILLAN
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379 000 € | 3 325 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLELES D AUDE
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380 000 € | 2 901 € | 131 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Chemin De Salleles | 153 700 € | 105 m² | 1 464 € |
| 29/04/2025 | 16 Av De Narbonne | 76 000 € | 102 m² | 745 € |
| 17/04/2025 | 9 Chemin De Fontcalvy | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 09/08/2024 | 13 Rue De La Republique | 169 000 € | 101 m² | 1 673 € |
| 11/07/2024 | 46b Bd Robespierre | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 03/07/2024 | 12 Rue De Goudailh | 284 132 € | 102 m² | 2 786 € |
| 24/06/2024 | 4 Imp De La Nation | 281 350 € | 119 m² | 2 364 € |
| 28/03/2024 | 2c Rue Gardiole | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 11/03/2024 | 6 Rue De La Lauze | 232 370 € | 120 m² | 1 936 € |
| 17/11/2023 | 16 Mail Dal Bosc | 247 000 € | 120 m² | 2 058 € |
| 16/10/2023 | 6 Rue Du Chateau | 50 000 € | 107 m² | 467 € |
| 03/10/2023 | 28 Bd Jean Jaures | 85 000 € | 127 m² | 669 € |
| 30/09/2023 | 13 Rue Du Recteur Amadou | 259 700 € | 130 m² | 1 998 € |
| 28/09/2023 | 19 Rue Du Recteur Amadou | 216 500 € | 105 m² | 2 062 € |
| 28/08/2023 | 2 Rue Simone Veil | 273 600 € | 97 m² | 2 821 € |