1 003 000 €

T32 600 m²

OUTREAU 62230

-11% vs marché

1 672 €/m²

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1 003 000 €

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Maison • 32 pièces • 600 m²

OUTREAU (62230)

Niveaux 5

Construction 1850

Jardin

DPE D 241 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

Situé sur la Côte d'Opale à proximité de ses stations balnéaires et de la charmante commune de Boulogne sur Mer. Venez découvrir au sein d'un magnifique parc arboré ce Château de p...

300 Rue Roger Salengro 62230 Outreau

Probabilité : 61%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 003 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 577 €

Prix net vendeur 964 423 €

Frais de notaire +67 973 €

Émoluments 9 723 €

Droits & taxes 56 900 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 070 973 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 070 973 €

Capital à emprunter 1 070 973 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 801 €/mois	38 791 €/mois	1 075 284 €	111 409 €	3,15%
10 ans	9 396 €/mois	28 473 €/mois	1 127 520 €	163 645 €	3,20%
15 ans	6 796 €/mois	20 594 €/mois	1 223 280 €	259 405 €	3,30%
20 ans	5 541 €/mois	16 791 €/mois	1 329 840 €	365 965 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 800 €/mois	14 545 €/mois	1 440 000 €	476 125 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,90%

79 200 €/an

Rendement net

5,05%

après charges

Cashflow

-1 721 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 600 €/an

Charges copro. NR 3 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 544 €/an

GLI (2,5%) 1 980 €/an

Vacance locative 6 597 €/an

Total charges 24 471 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).