1 003 000 €
T32
600 m²
OUTREAU
62230
-11%
vs marché
1 672
€/m²
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Créer un compte gratuit1 003 000 €
Maison • 32 pièces • 600 m²
OUTREAU (62230) • Manihen Salengro
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 003 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 577 €
Prix net vendeur
964 423 €
Frais de notaire
+67 973 €
Émoluments
9 723 €
Droits & taxes
56 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 070 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 070 973 €
Capital à emprunter
1 070 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 801 €/mois | 38 791 €/mois | 1 075 284 € | 111 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 396 €/mois | 28 473 €/mois | 1 127 520 € | 163 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 796 €/mois | 20 594 €/mois | 1 223 280 € | 259 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 541 €/mois | 16 791 €/mois | 1 329 840 € | 365 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 1 440 000 € | 476 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
79 200 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-1 721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher