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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Pavillon de 5 pièces principalesSituée dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue offrant tout le confort nécessaire pour accueillir v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OUSSE ↗ +8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OUSSE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OUSSE
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 OUSSE
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299 900 € | 2 678 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 IDRON
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 IDRON
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319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 IDRON
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319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LEE
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260 600 € | 2 743 € | 95 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 7 Lot Primeveres | 173 050 € | 101 m² | 1 713 € |
| 24/09/2025 | 19q Av Des Pyrenees | 280 500 € | 91 m² | 3 082 € |
| 26/08/2025 | 22 Rue De L Eglise | 300 400 € | 83 m² | 3 619 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Des Lauriers | 277 550 € | 95 m² | 2 922 € |
| 16/05/2024 | 1 Clos Saint Francois | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 23/04/2024 | 12 Che Cambus | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 04/12/2023 | 26 Lot Primeveres | 272 000 € | 84 m² | 3 238 € |