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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
A voir ! Beaucoup de potentiel pour cette Charmante maison en pierres qui comprend une entrée, une cuisine, un salon - séjour. A l'étage : un palier, un bureau et 2 chambres.Le tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OULMES ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OULMES Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIEZ
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177 000 € | 1 752 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MAILLE
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180 300 € | 1 654 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MAILLE
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180 300 € | 1 654 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MAILLE
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180 300 € | 1 654 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 MAILLEZAIS
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162 750 € | 1 252 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MAZEAU
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162 000 € | 1 528 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MAZEAU
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162 000 € | 1 528 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MAZEAU
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162 000 € | 1 528 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MAZEAU
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162 000 € | 1 514 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MAZEAU
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162 000 € | 1 514 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MAZEAU
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162 000 € | 1 514 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 MAILLEZAIS
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183 750 € | 1 413 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLEZAIS
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183 750 € | 1 413 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 34 Rue De L Autize | 105 500 € | 88 m² | 1 199 € |
| 12/02/2025 | 119 Rue Des Groies | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 14/11/2024 | 164 Rte De Fontenay | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 18/10/2024 | 46 Rue De La Pajotiere | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue De La Poste | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue De La Renaudiniere | 212 000 € | 88 m² | 2 409 € |
| 01/07/2024 | 5450f La Chaume | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Des Petits Fiefs | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 01/03/2024 | 47 Rue Pierre Brisson | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 15/02/2024 | 77 Rue De La Thibie | 34 000 € | 106 m² | 321 € |
| 15/02/2024 | 42 Rue De La Gare | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 14/02/2024 | 3 Rue Du Champ Cloucq | 126 500 € | 125 m² | 1 012 € |
| 26/09/2023 | 68 Rue De La Thibie | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue De La Pajotiere | 177 000 € | 120 m² | 1 475 € |
| 25/07/2023 | 15 Rue Des Lilas | 189 000 € | 117 m² | 1 615 € |