330 000 €
T5
89 m²
OUISTREHAM
14150
-9%
vs marché
3 708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 89 m²
OUISTREHAM (14150)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 286 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 382 €
Capital à emprunter
353 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 159 557 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
11 748 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OUISTREHAM
|
319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUISTREHAM
|
319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUISTREHAM
|
313 600 € | 3 484 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUISTREHAM
|
313 600 € | 3 484 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUISTREHAM
|
313 600 € | 3 484 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUISTREHAM
|
313 600 € | 3 484 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUISTREHAM
|
313 600 € | 3 484 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUISTREHAM
|
313 600 € | 3 484 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUISTREHAM
|
313 600 € | 3 484 € | 90 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 20 Av De La Resistance | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 22/08/2024 | 29 Rue Des Dunes | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 08/07/2024 | 37 Av Leverrier | 276 000 € | 71 m² | 3 887 € |
| 05/06/2024 | 3 Av Du General Leclerc | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 29/05/2024 | 6 Av De La Mer | 338 300 € | 75 m² | 4 511 € |
| 15/05/2024 | 14 Quai Charcot | 260 000 € | 69 m² | 3 768 € |
| 08/04/2024 | 34 Av De Trouville | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 19/01/2024 | 43 Av Guillaume Le Conquerant | 263 700 € | 73 m² | 3 612 € |
| 10/01/2024 | 16 Rue De La Resistance | 204 000 € | 71 m² | 2 873 € |
| 28/08/2023 | 30 Av Guillaume Le Conquerant | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 21/07/2023 | 48 Bd Winston Churchill | 355 000 € | 89 m² | 3 989 € |